旅遊雜談：機場花絮

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走在去法庭的路上，珊想着那句俗话：请神容易送神难。

那年春风吹拂的纽约，草长莺飞。看房租客温文尔雅、彬彬有礼的申请态度，让经验不足的珊居然忘了查信用就签了约。直到看见租客搬进来的高档意大利家具，她忐忑的心才放了下来，庆幸签到财神。

可从第二个月起，财神不缴租金。想到押金，珊保持镇静。下个月，仍未收到支票，珊慌了神，去催，租客当场开了一张支票。几天后，银行通知她，支票是透支的，无法接受。

此时的珊意识到事态不妙，难道遇上传说中的职业租霸了？

无奈，她只能求助法庭。然而开庭前法官的一席话，让珊听的惴惴不安。法官的语气沉稳而庄重，不像信口开河：......纽约有上百万无家可归者，你们这些房东，是有钱人，希望不要随便赶人，请理解穷人......如果百万人流落街头，会给纽约带来巨大的困难，你们若能多容他们一天，也是多一天为纽约做贡献......

“这是打富济贫嘛”， 暗暗叫苦的珊想：“我这点小本钱可经不住济贫，2个月不付贷款银行就要发通牒了”。

而聪明的租客利用规则缺席庭审，法庭则无法判决。按纽约规定，法庭给租客3次出庭机会。三个月后，缺席了2次的租客拖到最后一刻，与珊对薄公堂。法官下达驱逐令，限租客3个月内搬走。

悲喜交加的珊，90天后，在执行警察的带领下直奔出租屋，那是省吃俭用多年才买的血汗屋。警察在房间内转了一圈迅速退出，告诉珊：“今天赶不成，里面住了一位67岁的老太太。纽约法律规定：如果出租房里有62岁以上的老人，不得驱逐租客。而且在此种情况下，法庭的逐客令自动失效，需重新申请”。

好家伙，果然是租霸，且精通法规。他把67岁的老妈特地从费城运到纽约，母子同室操戈，共讹房东。珊知道纽约是保护租客的，但没想到居然还有这般条款，晦气的哑口无言。

更让她憋气的是，重新申请驱逐令得先申请一个收容地，把老人安顿在那里后，才能和她儿子单挑。于是珊耗时一个月，鞍前马后把老赖妈‘孝敬’到了收容地。此时已入冬，法官两眼朝上想着天侯，扳手指算着折腾了半年多的案子，对着几进几出摇摇晃晃的珊严肃地说，现在已经很冷，无家可归者难以过冬，发发善心吧。随后判租霸3个月内搬离，不得耍赖。租霸两眼朝上，不卑不亢，犹如逛完电影院，带着令人难测的结局昂首离开。

一晃又是3月，身心疲惫的珊揣着新驱逐令，再奔爱房，这回没有任何稀奇古怪的人物出现，地板上只有一份孤零零的文件迎接她。珊想，这是投降书吧，看来耍赖的也有起码的尊严，输也要输得有文化。谁知拿着锁和封条的警察，读完“投降书”后对她说，这是租客的上诉书，依法现在不能赶他。原来租霸居然请律师以莫须有理由告了珊，果然有文化的流氓很可怕。法律规定，在租客诉讼的三天内，不得驱逐原告，新的驱逐令也随即失效。

珊捧着上诉书，欲哭无泪。一页薄纸就让强盗变成被打劫的，无赖变成该救济的，黑的变成白的。

“租客用此招数，一发现法院驱逐令，便去起诉，可以永远赖在你的出租房里”，珊的律师看着近乎绝望的她，给出最后对策，绝地反击：“要抢在拿到法院驱逐令、对方律师还没有上诉之前，带警察冲到你家，赶走租霸”。

珊脑海中闪现出电影对白：兵贵神速，速战速决。

只是执法警察并非随身保镖，哪能随叫随到，通常要排队三天才轮到。无奈的珊挤出加快费，破小财消大灾，一拿到驱逐令，便与警察立即出发，争分夺秒，终于将措手不及的租霸清出家园，给自己的房子贴封条，换新锁，终结了租霸十一个月的免费好时光。

后来得知，租霸律师在警察贴封条的时候，正带着莫须有的理由，塞车堵在赶往法庭起诉的路上。

卖了纽约血汗房，疫情间远走加州的珊和我聊完这段恶梦后，心有余悸地说：“我一位纽约的出租朋友，正在经历同一出恶梦”。只是租霸的霸气回复，底蕴更足、更简单、更具说服力、更受政策保护   ---“现在是大疫，我失业没钱付房租，请耐心等待！”